上海团建公司团建活动场地租赁合同
甲方（出租方）：________
统一社会信用代码：______________
法定代表人：______________
住所：_______________________________
联系电话：__________________________
乙方（承租方）：________
统一社会信用代码：______________
法定代表人：______________
住所：_______________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方为合法注册并有效存续的上海团建公司，拥有位于上海市的团建活动场地；乙方为寻求合适场地进行团建活动的公司，双方本着自愿、平等、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就团建活动场地的租赁事宜达成如下协议。
一、租赁场地描述
1.1 甲方同意将位于上海市浦东新区XX路XX号的团建活动场地（以下简称“租赁场地”），提供给乙方使用。该场地占地面积不少于XXXX平方米，建筑面积不少于XXXX平方米，内设有多功能活动室、会议室、户外拓展区等设施。
1.2 租赁场地应保持良好状态，符合国家有关安全、环保和卫生标准，并确保在租赁期间提供必要的维护与更新服务。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。
2.2 乙方如需延长租赁时间，应在租赁期届满前XX天书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。
三、租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币XXXX元整（￥XXXX），乙方需按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付时间为每个季度的第XX个月的第一个工作日前。
3.2 乙方应在收到甲方开具的正式发票后的XX个工作日内，通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定账户。
四、保证金
4.1 为确保乙方遵守合同规定及场地使用规范，乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币XXXX元整（￥XXXX）。
4.2 租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在乙方结清所有费用后的XX个工作日内无息退还保证金。若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
五、使用规定及限制
5.1 乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或功能。
5.2 乙方在使用场地期间须遵守国家法律法规及甲方关于场地管理的各项规章制度。
5.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、出借或以任何形式转让给第三方。
5.4 乙方应保证所安排的团建活动不违反国家安全和社会稳定的相关法律、法规。
六、维修与保养
6.1 甲方负责租赁场地的日常维护和小型修缮工作，确保场地设施处于良好状态。
6.2 如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或更换；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应维修费用。
6.3 乙方应定期对租赁场地进行清洁，保持场地整洁有序。
6.4 甲方应至少提前XX个工作日书面通知乙方需要维修或保养的事项，乙方应积极配合。
七、违约责任
7.1 若乙方逾期支付租金超过XX个工作日，除继续履行支付义务外，还应向甲方支付迟延支付金额万分之XX的违约金。
7.2 若乙方未按照合同约定使用租赁场地，或擅自转租、出借场地，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相当于一个月租金金额的违约金。
7.3 若因甲方原因造成场地无法正常使用，甲方应减免乙方当月租金，并根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。
八、合同变更与解除
8.1 本合同一经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
8.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决；如不能协商一致，任何一方均有权提前解除合同。
8.3 若一方连续两次未能按时支付租金，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。
九、争议解决
9.1 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 在争议处理过程中，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。
十、通知与送达
10.1 双方在本合同中的所有通知均应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方在本合同中指定的地址或联系方式。
10.2 任何一方变更联系方式或地址，应在变更后XX个工作日内书面通知对方。
10.3 任何一方未在上述时限内发出通知，应视为已收到对方的通知。
十一、其他约定
11.1 本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件清单
- 附件1：租赁场地平面图和设施设备清单
- 附件2：租赁场地验收记录表
- 附件3：租赁场地使用手册
- 附件4：甲方提供的场地相关证照复印件
- 附件5：双方签署的补充协议
甲方（出租方）签字/盖章：
日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字/盖章：
日期：____年__月__日
请注意，以上提供的文本内容仅为示例，实际使用时请根据具体情况调整合同条款内容，并建议在最终签署前咨询法律专业人士审查，以确保合同内容的合法性、适用性及保护各方权益。
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